Diện tích sàn là gì? Quy định về diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn là gì? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm và tìm hiểu khi thi công, xây dựng, thiết kế nhà cửa. Hôm nay Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ chi tiết cho các bạn về các khái niệm cũng như công thức tính diện tích sàn chuẩn xác nhất. Mời các bạn tham khảo!

Nội dung chính trong bài
ẩn bớt
1. Diện tích sàn là gì?

2. Quy định về diện tích sàn xây dựng

3. Công thức tính diện tích sàn xây dựng

3.1. Diện tích sàn sử dụng

3.2. Phần gia cố nền đất yếu

3.3. Phần móng

3.4. Phần tầng hầm

3.5. Phần sân

3.6. Phần mái

1. Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn là tổng diện tích sử dụng trong một công trình kiến trúc. Bao gồm tầng mái, tầng tum, sàn tầng kỹ thuật, ban công, hành lang, tầng hầm, tầng bán hầm,…

Trước khi thực hiện thi công, xây dựng công trình, bạn phải tính toán diện tích sàn để dự trù kinh phí xây dựng. Đồng thời để làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, thi công công trình.

diện tích sàn là gì
Diện tích sàn là gì? Là tổng diện tích sử dụng trong một công trình

2. Quy định về diện tích sàn xây dựng

Theo quy chuẩn phân loại, phân cấp công trình QCVN 03: 2009/BXD. Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:

  • Diện tích sàn của 1 tầng là diện tích sàn được tính từ mép ngoài của tường thuộc tầng đó, bao gồm diện tích của ban công, hành lang,…
  • Tổng diện tích sàn sẽ bằng tổng diện tích của các tầng trong công trình xây dựng
tổng diện tích sàn là gì
Tổng diện tích sàn là gì Quy định tính diện tích sàn xây dựng

3. Công thức tính diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng là gì? Công thức tính: Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, ban công, tường, lát gạch,…).

Trong đó:

3.1. Diện tích sàn sử dụng

  • Sàn đã đổ bê tông, sau đó phát sinh thêm lợp mái ngói: 30 – 50% diện tích
  • Phần có mái che phía trên: 100% diện tích
  • Không có mái che nhưng lát gạch nền: 50% diện tích
  • Dưới 4m2: tính như sàn bình thường
  • Trên 4m2: 70% diện tích
  • Từ 8m² trở lên: 50% diện tích
  • Các ô trống trong nhà
Cách tính diện tích sàn của một tầng
Diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính diện tích sàn của một tầng

3.2. Phần gia cố nền đất yếu

  • Đổ bê tông cốt thép: 20% diện tích
  • Ngoài ra, tùy vào thi công và điều kiện đất để quyết định loại hình gia cố khác nhau như sử dụng cốt thép hay gỗ.

3.3. Phần móng

  • Móng đơn: 30% diện tích
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 35% diện tích
  • Móng băng: 50% diện tích

3.4. Phần tầng hầm

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm: 150% diện tích
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm: 170% diện tích
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm: 200% diện tích
  • Đối với hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng
diện tích sàn xây dựng là gì
Diện tích sàn là gì? Công thức tính diện tích sàn

3.5. Phần sân

  • Phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 50% diện tích
  • Phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 70% diện tích
  • Phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 100% diện tích

3.6. Phần mái

  • Phần mái đổ bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích
  • Phần mái đổ bê tông cốt thép, có lát gạch: 60% diện tích
  • Mái bê tông dán ngói: 85% diện tích nghiên của mái
  • Mái ngói vì kèo sắt: 60% diện tích nghiên của mái
  • Mái tôn: 30% diện tích

>>>>> Xem thêm: Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn

Như vậy, Nhà Đất Mới vừa giới thiệu cho bạn khái niệm Diện tích sàn là gì? Và công thức tính diện tích sàn như thế nào để dự trù được kinh phí xây dựng. Hy vọng sau bài viết này, bạn đã có thêm thông tin, kiến thức hữu ích để biết cách tính diện tích sàn đơn giản, nhanh chóng, tránh được những rắc rối không đáng có.

Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới

Check Also

Các Lưu Ý Khi Sơn Nhà Thường Gặp

Sơn nhà là một công đoạn rất quan trọng vì nó quyết định đến vẻ …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *