Đơn giá xây nhà cấp 4 và cách tính diện tích nhà cấp 4

Đơn giá thi công xây dựng luôn là vấn đề nhận được sự quan tâm của nhiều người. Nó được coi là hạng mục chính trong việc thiết kế, triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế nhà. Đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của mỗi gia đình khi xây nhà. Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4, để xác định đơn giá, chi phí xây dựng dự toán cho công trình thì hãy cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây. 

Nội dung chính trong bài
ẩn bớt
I. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

1. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

2. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay

II. Hướng dẫn cách tính diện tích nhà cấp 4

III. Cách tính giá xây nhà cấp 4

IV. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện nay

I. Đơn giá xây dựng nhà cấp  4

1. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện bao gồm nguyên vật và máy móc cũng như các thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ và lắp đặt chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:

Đơn giá xây dựng gói nhân công hoàn thiện trung bình từ 1.100.000 – 1.500.000 VNĐ/m2. Đơn giá này chưa bao gồm phí VAT, diện tích càng lớn thì đơn giá xây dựng sẽ càng giảm. 

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện 

Nhatdatmoi.net cập nhật tính năng Đăng ký nhận tin, nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản thì hãy đăng ký ngay tính năng này. Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản mà mình mong muốn.

2. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay

Nếu như bạn muốn sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay thì có thể yên tâm không phải lo lắng bất cứ vấn đề gì, từ nguyên liệu vật tư hoàn thiện tới công nhân xây dựng, hệ thống cốp pha, tháo dỡ hay máy móc hỗ trợ thi công. 

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 4.000.000 VNĐ – 6.500.000 VNĐ/m2 (tổng hợp dựa theo giá trị trường hiện nay). Đơn giá này chưa gồm phí VAT, nếu diện tích càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm. 

II. Hướng dẫn cách tính diện tích nhà cấp 4

Để có được báo giá xây dựng chi tiết cũng như dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này cũng có thể dao động sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại. Tuy nhiên, mức độ chênh lệch sẽ không vượt quá 5%. 

Thông thường nhà cấp 4 sẽ được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính cụ thể như sau:

Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái (diện tích cụ thể sẽ được báo theo thiết kế mái)

Trường hợp: 

  • Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng.
  • Nếu là mái tôn thì diện tích thi công sẽ tính theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu. Thông thường sẽ dao động bằng khoảng từ 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng. 

Ngoài ra, đơn giá xây nhà cấp 4 có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như: Mục đích xây dựng, mẫu thiết kế nhà, diện tích xây dựng, vị trí xây dựng và thời điểm xây dựng…. 

Hướng dẫn cách tính diện tích nhà cấp 4

III. Cách tính giá xây nhà cấp 4

Giá xây nhà cấp 4  = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện. 

Đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 gói

  • Đơn giá thi công hoàn thiện phần nhân công từ 1.100.000 – 1.300.000 VNĐ/m2
  • Đơn giá thi công trọn gói gồm nhân công hoàn thiện về nguyên vật tư từ 4.000.000 VNĐ – 6.500.000 VNĐ/m2

IV. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế hình chữ L đẹp
Mẫu nhà cấp 4 thiết kế với khoảng sân vườn rộng
Mẫu nhà cấp 4 mang phong cách đa năng, hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 kết hợp với thiết kế mái thái và kiểu nhà chữ L
Mẫu nhà cấp 4 mang phong cách hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 có gara để ô tô

Trên đây là nội dung bài viết về cách tính đơn giá xây nhà cấp 4. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới bạn những thông tin bổ ích, giúp cho quá trình xây dựng nhà cấp 4 của bạn đạt hiệu quả tốt nhất. 

Check Also

Xây nhà phần thô là gì? Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2

Chia sẻ Facebook Twitter Zalo LinkedIn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *