Nhà cấp 3 là gì? Cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

Hiện nay, khái niệm nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4… rất phổ biến và được nhiều người biết đến. Nhưng khi nhắc đến khái niệm nhà cấp 3, phần lớn đều không biết. Vậy nhà cấp 3 là gì? Nhà cấp 3 có điểm gì khác biệt so với các kiểu nhà ở tại Việt Nam?

Hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

I. Nhà cấp 3 là gì?

1. Khái niệm

Nhà cấp 3 có thiết kế khá giống với nhà cấp 4. Chính vì vậy mà người ta thường nhầm lẫn 2 kiểu nhà này với nhau. Nhưng kết cấu chịu lực của nhà cấp 3 tốt hơn nhà cấp 4 vì được xây dựng bằng gạch và bê tông cốt thép.

Đây là kiểu nhà có niên hạn sử dụng là 40 năm và có chiều cao tối đa là 2 tầng.

2. Đặc điểm

Nhà cấp 3 có những đặc điểm nổi trội hơn những kiểu nhà khác như:

• Sử dụng các vật liệu phổ thông để xây dựng như xi măng, cát, đá, gạch nung đỏ… nên giá thành tương đối phải chăng
• Được bao che các vách tường ngăn bằng gạch mà không sử dụng vật liệu khác
• Mái được sử dụng là mái ngói hoặc Fibroociment
• Độ cao tối đa được quy định là nhà cao tối đa 2 tầng, các tiện nghi sinh hoạt bình thường

II. Phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

Tại Việt Nam, nhà ở được chia thành 6 loại:

• Nhà cấp 1
• Nhà cấp 2
• Nhà cấp 3
• Nhà cấp 4
• Biệt thự
• Nhà tạm

Vì vậy, cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác thường dựa vào cách thức thi công, xây dựng:

	Kết cấu chịu lực	Bao che nhà và vách ngăn tường	Mái	Vật liệu hoàn thiện	Niên hạn sử dụng	Số tầng	Tiện nghi sinh hoạt
Nhà cấp 3	Kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch	Bằng gạch và không sử dụng vật liệu khác	Mái ngói hoặc Fibroociment	Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt	40 năm	Tối đa 2 tầng	Bình thường
Nhà cấp 1	Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch	Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch	Bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt	Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt	Trên 80 năm	Số tầng không hạn chế	Đầy đủ, tiện lợi
Nhà cấp 2	Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch	Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch	Bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment	Tương đối tốt	Trên 70 năm	Số tầng không hạn chế	Đầy đủ, tiện lợi
Nhà cấp 4	Chịu lực bằng gạch, gỗ	Bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)	Mái ngói hoặc Fibroociment	Thấp	30 năm	1 tầng	Hạn chế
Biệt thự	Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch	Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch	Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt	Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt	Không quá 70 năm	Số tầng không hạn chế, mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở	Đầy đủ, chất lượng tốt
Nhà tạm	Chịu lực bằng gỗ, tre, vầu	Bao quanh toocxi, tường đất	Lợp lá, rạ	Thấp	Vài năm	1 tầng	Thấp

III. Phân hạng nhà ở Việt Nam

Thực tế, các ngôi nhà được xây dựng tại Việt Nam thường không đồng bộ và không xây theo các tiêu chuẩn như trên. Vì vậy, mỗi loại nhà sẽ được chia thành 2 – 3 hạng dược vào các tiêu chuẩn:

• Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp 1, 2, 3, 4: hạng 1
• Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1: hạng 2
• Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1: hạng 3
• Nhà tạm: không phân hạng

Nhà Đất Mới vừa giới thiệu với bạn khái niệm nhà cấp 3 là gì và cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác. Hy vọng bạn đã có những thông tin hữu ích để lựa chọn mô hình nhà ở phù hợp với gia đình mình.

Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới