Nhà cấp 3 là gì? Cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

Hiện nay, khái niệm nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4… rất phổ biến và được nhiều người biết đến. Nhưng khi nhắc đến khái niệm nhà cấp 3, phần lớn đều không biết. Vậy nhà cấp 3 là gì? Nhà cấp 3 có điểm gì khác biệt so với các kiểu nhà ở tại Việt Nam?

Hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nội dung chính trong bài
ẩn bớt
I. Nhà cấp 3 là gì?

1. Khái niệm

2. Đặc điểm

II. Phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

III. Phân hạng nhà ở Việt Nam

I. Nhà cấp 3 là gì?

1. Khái niệm

Nhà cấp 3 có chiều cao tối đa là 2 tầng
Nhà cấp 3 có chiều cao tối đa là 2 tầng

Nhà cấp 3 có thiết kế khá giống với nhà cấp 4. Chính vì vậy mà người ta thường nhầm lẫn 2 kiểu nhà này với nhau. Nhưng kết cấu chịu lực của nhà cấp 3 tốt hơn nhà cấp 4 vì được xây dựng bằng gạch và bê tông cốt thép.

Đây là kiểu nhà có niên hạn sử dụng là 40 năm và có chiều cao tối đa là 2 tầng.

2. Đặc điểm

Nhà cấp 3 có những đặc điểm nổi trội hơn những kiểu nhà khác như:

  • Sử dụng các vật liệu phổ thông để xây dựng như xi măng, cát, đá, gạch nung đỏ… nên giá thành tương đối phải chăng
  • Được bao che các vách tường ngăn bằng gạch mà không sử dụng vật liệu khác
  • Mái được sử dụng là mái ngói hoặc Fibroociment
  • Độ cao tối đa được quy định là nhà cao tối đa 2 tầng, các tiện nghi sinh hoạt bình thường

II. Phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

Tại Việt Nam, nhà ở được chia thành 6 loại:

  • Nhà cấp 1
  • Nhà cấp 2
  • Nhà cấp 3
  • Nhà cấp 4
  • Biệt thự
  • Nhà tạm
Nhà tầng
Nhà cấp 3

Vì vậy, cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác thường dựa vào cách thức thi công, xây dựng:

  Kết cấu chịu lực Bao che nhà và vách ngăn tường Mái Vật liệu hoàn thiện Niên hạn sử dụng Số tầng Tiện nghi sinh hoạt
Nhà cấp 3 Kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch Bằng gạch và không sử dụng vật liệu khác Mái ngói hoặc Fibroociment Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt 40 năm Tối đa 2 tầng Bình thường
Nhà cấp 1 Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch Bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt Trên 80 năm Số tầng không hạn chế Đầy đủ, tiện lợi
Nhà cấp 2 Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch Bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment Tương đối tốt Trên 70 năm Số tầng không hạn chế Đầy đủ, tiện lợi
Nhà cấp 4 Chịu lực bằng gạch, gỗ Bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm) Mái ngói hoặc Fibroociment Thấp 30 năm 1 tầng Hạn chế
Biệt thự Chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch Bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt Trát, lát, ốp trong và ngoài nhà tốt Không quá 70 năm Số tầng không hạn chế, mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở Đầy đủ, chất lượng tốt
Nhà tạm Chịu lực bằng gỗ, tre, vầu Bao quanh toocxi, tường đất Lợp lá, rạ Thấp Vài năm 1 tầng Thấp

III. Phân hạng nhà ở Việt Nam

 Cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác
Cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác

Thực tế, các ngôi nhà được xây dựng tại Việt Nam thường không đồng bộ và không xây theo các tiêu chuẩn như trên. Vì vậy, mỗi loại nhà sẽ được chia thành 2 – 3 hạng dược vào các tiêu chuẩn:

  • Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp 1, 2, 3, 4: hạng 1
  • Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1: hạng 2
  • Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1: hạng 3
  • Nhà tạm: không phân hạng

Nhà Đất Mới vừa giới thiệu với bạn khái niệm nhà cấp 3 là gì và cách phân biệt nhà cấp 3 với các kiểu nhà khác. Hy vọng bạn đã có những thông tin hữu ích để lựa chọn mô hình nhà ở phù hợp với gia đình mình.

Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới

Check Also

Các Lưu Ý Khi Sơn Nhà Thường Gặp

Sơn nhà là một công đoạn rất quan trọng vì nó quyết định đến vẻ …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *